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Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn in ca. 15 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof liegt nur rund 8 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in ganz Deutschland. Auch der Erfurt-Weimar Airport ist mit ca. 17 Fahrminuten gut angebunden. Zudem überzeugt die Stadt mit einer lebendigen Altstadt, vielfältigen Kulturangeboten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Diese ca. 46 m² große Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine solide Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Gasheizung (Baujahr 2020). Die Wohnung bietet eine angenehme Aufteilung mit einer Küche/Wohnzimmer ausgerichtet in Richtung angrenzender Straße, zudem ist die verbaute Einbauküche Teil des Verkaufs. Ein Balkon mit angenehmer Aussicht grenzt an das Schlafzimmer und sorgt für angenehme Morgenstunden mit natürlicher Aussicht sowie das ruhige, historische klein Venedig direkt vor der Tür. Die Wohnung wird derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 434 Euro vermietet. Der derzeitige Mieter hat einer Mieterhöhung zugestimmt und diese wird zum 01.06.2026 in Kraft treten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt dann 5.728,80 Euro. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4.24% pro Jahr. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 300 Euro umfasst die laufenden Betriebskosten der Wohnung, davon nicht umlegbar sind 125 Euro. Diese stabile und langfristige Kapitalanlage ist ideal und perfekt geeignet für Einsteiger. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Immo Paradise 02e9e24f 7aeacb04 513445*4152, Süd-West Balkon Dusche Laminat Gasheizung 2020 zweifach verglaste Kunststofffenster Abstellraum Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Kellerabteil, Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Erfurt - Altstadt
135.000,00 €
2 Zimmer
46,00 qm
Die Wohnung befindet sich zentral am Juri-Gagarin-Ring in Erfurt, nur wenige Schritte vom Anger entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an die Straßenbahnlinien 1 und 5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten außerdem Grünflächen, wie das idyllische Klein Venedig sowie die historische Krämerbrücke, die für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. RESERVIERT Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 120 qm Wohnfläche und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Nordost-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ruhig auf der Rückseite des Hauses gelegen, eignet sich das Schafzimmer hervorragend als entspannter Rückzugsort. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ein weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus können Sie den Domblick genießen. Das möblierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, ein Fenster sowie eine Handtuchheizung. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal als Eigennutzung - eine Vermietung ist ebenfalls problemlos möglich. Immo Paradiseaeacb04 506459*4152, - Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster - manuell bedienbare Rollläden in Küche, Bad und Schlafzimmer - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Laminat- und Fliesenboden - Bad mit Dusche und Wanne - Balkon - Abstellraum - keine Durchgangszimmer - Aufzug - Öffentliche Parkmöglichkeiten - Keller, Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MWSt.
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Erfurt - Altstadt
330.000,00 €
3 Zimmer
107,40 qm
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus direkt in der Innenstadt gelegen mit einem schönen Garten nach Süden ausgerichtet von 270 m² mit direktem Zugang zum Seitenarm der Gera. Das Haus stammt aus ca. 1800 und wurde als Fachwerkhaus erbaut, das Ergeschoss ist Massiv aus Bruchstein mit einer Betondecke die in den 1960 erneuert wurde, eine Teilsanierung erfolgte zwischen 1992- 1996. Das Haus ist zu 75 % unterkellert , außer die Hausdurchfahrt die nicht unterkellert ist. Der Keller wird als Heizungskeller, Hausanschlußraum und Abstellraum genutz. Im Ergeschoss befindet sich ein Zimmer, Badezimmer und Wohnküche mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Badezimmer und eine weitere Küche, das Dachgeschoss mit Spitzboden kan ebenfalls ausgebaut werden. Dämmung vom Dach ist nicht vorhanden. Die Elektroanlage stammt aus 1965, Fenster und Dach wurden 1992 erneuert. Im Idyllischem Garten steht ein kleines Gartenhaus mit WC und Zugang zum Wasser. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung. Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt. Die Provisionshöhe bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis
Fischersand
Erfurt - Altstadt
460.000,00 €
4 Zimmer
160,00 qm
Das Gewerbeobjekt verbinden historische Atmosphäremit zeitgemäßem Komfort und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein besonderes, repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Die Flächen können als Büro -oder Praxisflächen genutzt werden. Verfügbar ab Juli 2026. Hausgeld 280 € im Monat. Zwei großzügige Büroräume mit moderner Fußbodenheizung, Repräsentativer Empfangsbereich mit Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Toilette Hochwertige Einbauten, darunter maßgefertigte Einbauschränke, Einbauküche inklusive Geräte, individuelle Türenanfertigungen und integrierte Glasabtrennung, Zusätzlicher Abstell/ Lagerrraum mit zusätzlicher Toilette und Anschlussmöglichkeit für eine weitere Küche oder Waschmaschine, separater Keller vorhanden. Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung Stichworte: Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeisterdienst. Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, Bezugsfrei. Absolut zentrale und ruhige Lage, 10 Geminuten zur Innenstadt, Parkplätze direkt vor der Tür mit Parkanwohnerausweis. Die Höhe der Maklerprovision bezieht sich auf 2,5% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kartäuser Straße
Erfurt - Altstadt
545.000,00 €
2 Zimmer
160,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Johannesstraße gibt. Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,33m² Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 79,45m² Fläche, welche derzeit von einer Änderungsschneiderei angemietet ist. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Durchgang vor dem Hinterhaus. Alle Wohneinheiten im Objekt wurden nachträglich von einem Architekten neu vermessen. Die Gesamtfläche des Objektes beläuft sich demnach auf ca. 1.066,13 m². Die vermietbare Fläche nach dem aktuellen Vermietungsstand (gem. der MV) beläuft sich auf ca. 1.033 m². Im Hof des rund 704 m² großen Grundstücks befinden sich 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 von einem Carport überdacht sind. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 7 Autostellplätze
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Erfurt - Altstadt
0,00 €
1033,33 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Fachwerkhaus -Holzschindel-Dacheindeckung -Fachwerk -Wärmedämmfassade -Holzfenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Holztreppe -Stahltreppe -Gepflasterte Wege -Balkon, 4 Autostellplätze, Courtage: 148.750,00 €
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Erfurt - Altstadt
0,00 €
652,17 qm
gepflegt, Die Treppenstr. ist eine sehr verkehrsberuhigte Straße ,nur für Anlieger frei und dennoch sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nordpark und Domplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr schöne, helle Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im 3.OG, mit unverbauten Blick über den Dächer von Erfurt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges großes Zimmer mit angrenzender Küche, Bad mit Badewanne und Balkon mit Süd/West Ausrichtung sowie ein TG Stellplatz stehen zur Verfügung. Aufzug, Parkettboden, Badewanne, Balkon TG Stellplatz, Courtage: 3,57 %
Treppenstraße
Erfurt - Andreasvorstadt
110.000,00 €
1 Zimmer
36,64 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
1 Zimmer
39,00 qm
gepflegt, Die von Bäumen gesäumte Nordstraße liegt im Stadtteil Andreasvorstadt - direkt nördlich der Altstadt und damit ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die wichtigsten Standortvorteile auf einen Blick: Tram/ÖPNV: ca. 2 Minuten zu Fuß Ruhige Lage: Nebenstraße, abseits der Hauptverkehrsstraßen Nettelbeckufer: ca. 4 Minuten zu Fuß Nordpark Nordbad: ca. 9 Minuten zu Fuß Innenstadt / Domplatz: ca. 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 20 Minuten zu Fuß Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten (ÖPNV) Andreasvorstadt - urban, lebendig, innenstadtnah Die Andreasvorstadt ist geprägt von innenstadtnaher Lage, gewachsener Struktur und kurzen Wegen: Richtung Altstadt, an die Gera-Auen sowie entlang der wichtigen Achsen wie der Nordhäuser Straße. Neben der guten Infrastruktur punktet das Viertel auch mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, kleinen Läden und Gastronomie - und mit der Nähe zu Erfurts Wahrzeichen, etwa der Krämerbrücke. Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohneinheit verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Flexibilität in der Einrichtung bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Abgehend vom Wohnbereich erreichen Sie die separate Küche sowie das Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 unbefristet vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
1 Zimmer
40,00 qm
gepflegt, Zentral und doch ruhig gelegen - diese Immobilie überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage in Erfurt mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung. Der nahegelegene Nordpark lädt zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen im Grünen ein, während das angeschlossene Nordbad für Schwimm- und Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür sorgt. Familien, Studenten und Berufstätige profitieren gleichermaßen von der praktischen Nähe zur Universität Erfurt, die in nur rund 6 Minuten mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Auch das renommierte Helios Klinikum Erfurt liegt in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 8 Fahrradminuten erreichbar - ideal für im Gesundheitswesen tätige Personen. Die Innenstadt Erfurts mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass das urbane Leben stets in greifbarer Nähe bleibt. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, freut sich über die hervorragende ÖPNV-Anbindung: Die nächste Haltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Stadtteile Erfurts. Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt sich flexibel einrichten. Mehrere Dachflächenfenster im Wohnbereich sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Die Wohneinheit wird zum 30.06.2026 frei! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
1,5 Zimmer
47,00 qm
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