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voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Johannesstraße gibt. Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,33m² Wohnfläche, sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 79,45m² Fläche, welche derzeit von einer Änderungsschneiderei angemietet ist. Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. 6 Einheiten im Hinterhaus verfügen über einen Balkon, zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein privates Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es einen überdachten Durchgang vor dem Hinterhaus. Im Hof des rund 704m²-großen Grundstücks befinden sich 7 PKW-Stellplätze, von denen 4 von einem Carport überdacht sind. Aktuell sind 16 Einheiten zu einer Nettojahreskaltmiete von 93.767,28 € vermietet, was einer jährlichen Rendite von ca. 3,32 % entspricht. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Betonsteindach, 7 Autostellplätze
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Erfurt - Altstadt
0,00 €
0,00 qm
sanierungsbeduerftig, Der Juri-Gagarin-Ring ist eine 2300 Meter lange Ringstraße, die den Kern der Altstadt Erfurts im Süden und Osten umgibt. Angelegt wurde der Straßenzug 1898, nachdem bereits unter Oberbürgermeister Richard Breslau Planungen dazu angestellt wurden. Seit 1964 ist er nach dem russischen Raumfahrer Juri Gagarin benannt. Beim Bau des Ringes wurden einige alte Häuser in diesem Bereich abgerissen und durch größere Neubauten im Stil des Historismus ersetzt. Später folgten vereinzelt Bauwerke des Bauhauses und der Neuen Sachlichkeit. Dieser "alte" Juri-Gagarin-Ring ist heute zwischen Meyfart- und Bahnhofstraße am besten sichtbar. Am Ring befinden sich des Weiteren die Neue Synagoge, das Kartäuserkloster und das Museum für Thüringer Volkskunde Erfurt. Die ehemalige Fahrrad-Manufaktur Gebrüder Einhorn zu Erfurt wurde ca. 1920 erbaut. Das Hauptgebäude wurde bereits zu dieser Zeit mit Stahlbetondecken und Industrieaufzug ausgerüstet - ideal für Lager- und Fabrikgebäude. Genau dies war der Grund, weshalb die Gebrüder Einhorn damals diese recht neue Errungenschaft der Baukunst für ihr Gebäude wählten. Die Einhorns waren in der Zeit von etwa 1915 bis 1936/1937 einer der bekanntesten Fahrrad-Manufakturen Deutschlands. Bereits damals konnte mal mit dem sogenannten Einhorn-Katalog- der über 200 Seiten umfasste - sein individuelles Fahrrad zusammenstellen. Zwar noch nicht via Internet, aber sicherlich per Briefpost konnte sich jeder Fahrrad-Enthusiast sein eigenes Fahrrad bestellen und dieses wurde alsdann landesweit versandt. Wahrlich eine fortschrittliche Verkaufsidee. Die Immobilien stehen seit einiger Zeit leer und müssen saniert werden. Es gibt bereits eine Studie/Vorplanung für ein Hotel bzw. für Appartmentwohnungen, welche sich gut umsetzen lassen würde. Es sind aber auch andere Nutzungen wie Altenpflege, Mietwohnungen, Service Apartments für Geschäftsreisende oder verschiedene Gewerbeeinheiten möglich. Denn: Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehm macht - eine wachsende innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen - alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Anger - Erfurts bekannteste Einkaufsstraße - mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. *SHARE DEAL: Der Verkauf der Immobilie erfolgt als Share Deal im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vor/ -Nachteile bei Ihrem Steuerberater. Nutzungsmöglichkeiten: + Gewerbliche Serviced Apartments für Geschäftsreisende, die 1 Woche bis mehrere Monate unterwegs sind, möblierte Apartments mit limitierten Services und einer Fläche von 20-40 m² + Gewerbliche Serviced Apartments für Aufenthalte von 1 bis 6 Monate, möblierte Apartments mit einer Fläche von 18-20 m² + Studentenwohnheime, möblierte Apartments mit einer Fläche von ca. 18-20 m2 + Möblierte Mikroapartments Wohnfläche 30-50 m² + Öffentlich geförderter Wohnungsbau - altersgerechtes / betreutes Wohnen + Hotelentwicklung der Kategorien Economy bis Luxury, sowohl Einzeln als auch Mixed Use, Courtage: PROVISIONSFREI
Juri-Gagarin-Ring
Erfurt - Altstadt
2.800.000,00 €
0,00 qm
beliebte, zentrale Lage im Bereich des "Mühlenviertels" unweit einer Parkanlage mit Freibad, schöne Aufteilung der Zimmer - alle vom Flur aus begehbar, kleines innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß in der Küche, schmale freundliche Küche mit Fenster, Balkon nach südwest ausgerichtet d.h. den ganzen Tag sonnig, vom Wohnzimmer aus begehbar, Schlafzimmer & Arbeitszimmer( Kinderzimmer) in angenehmer Größe, Hof zur gemeinsamen Nutzung, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, die WEG besteht aus 6 Eigentümern & wird von einer sehr guten Erfurter Hausverwaltung unterstützt, der Teppichboden & die Wandfarbe müssten erneuert werden, 5,95% inkl. MWST Provision, kaufbar sofort
Schobersmühlenweg
Erfurt - Andreasvorstadt
85.000,00 €
3 Zimmer
64,42 qm
gepflegt, Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Petersberg Nähe Arbeitsgericht und Gutenberggymnasium. Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage. Das Objekt liegt im zweiten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer wirken durch den offenen Schnitt hell und einladend. Auch die Küche wird durch das große Fenster hell erleuchtet. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. Für die nötige Entspannung sorgt zudem der großzügige Garten, den die Mieter gemeinsam nutzen können. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschraum. - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Keller - Waschraum im Keller - Gartennutzung - Gasetagenheizung, Courtage: 3,57 %
Adam-Ries-Straße
Erfurt - Andreasvorstadt
160.000,00 €
3 Zimmer
66,00 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Nordstraße gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment 14 Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 69.631,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,12 % ergibt . In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Betonsteindach -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Badewanne/Dusche/WC
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Erfurt - Andreasvorstadt
0,00 €
0,00 qm
*** Wir suchen im Kundeauftrag!!!*** Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 180m² plus Keller, wenn möglich mit Doppelgarage in Erfurt Marbach Hochheim. Oder Baugrundstück in gleicher Lage um die 1000m² Budgette 500.000,00 €.
Adlabertstraße
Erfurt - Bischleben-Stedten
500.000,00 €
5 Zimmer
150,00 qm
gepflegt, Die Ottostr. befindet sich in Erfurt West am Bundearbeitsgericht, über die Nähe der B 4 erreicht man in kürzester Zeit die A 71 andererseits auch zur Fuß den Domplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus in einer schönen Wohnanlage mit Tiefgarage und Aufzug. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Balkon zur Süd/West Seite. Über ein Personenaufzug erreicht man die Tiefgarage und die 4. Etage bequem und entspannt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Blick über Erfurt. Balkon TG-Stellplatz Personenaufzug Keller, Courtage: 3,57% - fällig mit notarieller Beurkundung
Ottostraße
Erfurt - Brühlervorstadt
190.000,00 €
3 Zimmer
64,67 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befindet sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Gas-Zentralheizung -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Zentrale Warmwassererzeugung -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 62.475,00 €
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Erfurt - Brühlervorstadt
0,00 €
518,44 qm
voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Beide Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstrasse. In unmittelbarer Nähe sind das Amtsgericht und das Bundesarbeitsgericht. Die Innenstadt mit Dom und Severiekirche sowie der Petersberg mit Zitadelle und auch die IGA sind fußläufig zu erreichen. Es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, ca. 160 Meter entfernt in der Rudolfstrasse befindet sich Straßenbahnanschlüsse in Richtung Innenstadt und Flughafen. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Holzfenster -Haustür in Holz -Furnierholz-Innentüren -Original-Innentüren -Teppichbelag -Laminatboden -Holzdielen -Fliesen-Bodenbelag -Linoleumboden -Gas-Etagenheizung -Gas-Durchlauferhitzer -Bad mit Fenster -Einbauküche -Keller -Gepflasterte Wege -Pflegeleichter Garten -Balkon, Courtage: 62.475,00 €
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Erfurt - Brühlervorstadt
0,00 €
521,80 qm
modernisiert, Erfurt, Klausener Str. 16 Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig erreichbar. Insbesondere die Nähe zum Stadtpark und zur Innenstadt / Bahnhof machen Daberstedt so beliebt. *TOP Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial* Zum Verkauf steht eine sehr seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden von Erfurt (Daberstedt). Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohneinheiten mit Größen von 56 bis ca. 69 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. eigene Terrassen im EG. Nicht nur optisch präsentiert sich das Haus nach der in 2021 erfolgten Sanierung der Fassade und des Treppenhauses in einem Top Zustand. Die hohe Beliebtheit wurde jüngst durch eine Neuvermietung mit einer Kaltmiete von ca. 10€/qm unterstrichen. Die derzeitige Durchschnittsmiete beträgt nur ca. 8,63/qm. Die Wohnungen im 1. OG rechts und links sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im 1. OG rechts zusätzlich mit zwei hochwertigen Einbauschränken. Die beträgt: 54.060,-€. Eine Besonderheit bei diesem Objekt ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die Teilungserklärung im Entwurf. Es ist somit unmittelbar möglich einzelne Wohnungsgrundbücher zu bilden und die Wohnungen separat zu verkaufen. Erfahrungsgemäß werden für Wohnungen in dieser Lage und Ausstattung 3.000,- bis 3.500,- €/qm erzielt. - Wohnfläche: ca 520 qm - 8 WE - 8 sehr große Balkone bzw. Terrassen - 2021: Sanierung Fassade und Treppenhaus - 2021: Modernisierung Wohnung 1. OG links vor Neuvermietung - 1/23: Modernisierung Wohnung 1. OG rechts vor Neuvermietung ab 2/23 - Abgeschlossenheit liegt vor. Teilungserklärung im Entwurf fertig. Die Balkone sind (deutlich) größer als in den beigefügten Grundrissen dargestellt. Der Bodenrichtwert beträgt 250€/qm (Stand: 01.01.2022), Grundstücksfläche: 375,00 m², Courtage: Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer und ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Klausener Straße
Erfurt - Daberstedt
1.190.000,00 €
27 Zimmer
522,00 qm
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